VOORSTRAAT 83
1931 AJ EGMOND AAN ZEE
Te huur
Op mooie locatie in het centrum van Egmond aan Zee bieden wij dit fraaie winkelpand te huur aan. Het pand omvat ca. 135 m2 winkelruimte op de begane grond. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 7,5 meter.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de oostflank, op loopafstand van het strand. De Voorstraat is ter plaatse per auto bereikbaar (eenrichtingsverkeer van oost naar west). Ten tijde van de braderie (in de zomer) is aldaar geen autoverkeer mogelijk. Uitstekende passantenlocatie, in de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke filiaal/ en franchiseketens en tal van horecagelegenheden. Het winkelpand is direct gelegen tegenover Super de Boer.
Oppervlakte 135 m2 BVO
Parkeren
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich meerdere (betaalde) parkeerplaatsen, in de directe omgeving van de winkel zijn tevens voldoende (betaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig. Van 1 april tot 1 september geldt er in Egmond betaald parkeren, de overige maanden is het vrij parkeren.
Indeling
Entree, winkelruimte bestaande uit twee gedeelten, het voorgedeelte is v.v. trapopgang naar 1e verdieping, het achterste winkelgedeelte is v.v. opslagruimte/pantry met vluchtdeur en trapopgang naar separate opslagruimte op de eerste verdieping.
Voorzieningen
De winkelruimte is o.a. voorzien van
-plavuizenvloer;
-wanden v.v. stucwerk;
-verwarming middels radiatoren op gasgestookte CV-installatie;
-opslagruimte/pantry v.v. doucheruimte en stookruimte
-systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
-representatief front van ca. 7.5 meter
-brandslang op haspel
Bestemming
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Dorpskern Egmond aan Zee". Krachtens voornoemd plan geldt ter plaatse de bestemming "Winkeldoeleinden en Detailhandel", o.a. inhoudende: gebouwen voor detailhandel en daarmee vergelijkbare vestigingen voor verrichting van diensten aan of ten gerieve van het publiek.
Kadaster
Gemeente :Egmond aan Zee
Sectie :A
Nummer :5472
Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren.
Huurprijsindicatie € 16.000,= per jaar excl. BTW
Omzetbelasting
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal 90% recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968 geldt. Indien u niet akkoord gaat, vernemen wij dat graag per omgaande. Indien wij niets vernemen, gaan wij er van uit dat onze beschrijving correct is.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het pand is voorzien van gas-, water- en elektra-meter. Huurder wordt zelf contribuant van de nutsbedrijven.
Huurbetaling Per 3 maanden vooruit.
Indexering Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.
Aanvaarding In overleg.
Voorwaarden
Alle door Kuijs Reinder Kakes en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorg-vuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.
Courtage
Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u KRK geen courtage verschuldigd.
Voor verdere informatie en verhuurvoorwaarden verwijzen wij naar onze brochure voor dit object. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.